rejestrowe

Gdy po długich sądowych bojach uzyskaliśmy zniesienie współwłasności nieruchomości, konieczne staje się ujawnienie tego faktu w księgach wieczystych. Dla potrzeb niniejszego przykładu, zakładamy, że zniesienie współwłasności dotyczy budynku mieszkalnego, który sąd podzielił na cztery odrębne lokale, po dwa dla każdego ze współwłaścicieli. Aby ujawnić ten fakt w księgach wieczystych, w pierwszej kolejności należy zdobyć kilka potrzebnych dokumentów. Po pierwsze potrzebny będzie odpis postanowienia sądu o podziale współwłasności (do którego załącznikiem jest opinia biegłego sądowego określająca podział nieruchomości) - koszt wydania tego dokumentu to 6 zł za każdą stronę postanowienia. Opłatę należy uiścić na rachunek bankowy sądu albo w znakach sądowych naklejonych na wniosek (najlepiej wcześniej dowiedzieć się w sekretariacie sądu ile stron ma postanowienie). W związku z treścią art. 26 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze

Wydawać by się mogło, że postępowanie wieczystoksięgowe, jako postępowanie nieprocesowe, do którego zastosowanie znajdują odpowiednie przepisy dotyczące procesu, wymaga załączenia odpisu wniosków i wszystkich jego załączników dla wszystkich uczestników postępowania. Nic bardziej mylnego! Postępowanie wieczystoksięgowe rządzi się w tym względzie własnymi prawami - do sądu wieczystoksięgowego wnosi się jedynie wniosek, bez jego odpisów. Wynika to bezpośrednio z treści art. 626(10) Kodeksu postępowania cywilnego, który stanowi: § 1. O dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania. Nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia. § 2. Zawiadomienie zawiera istotną treść wpisu. § 3. Apelację od wpisu wnosi się w terminie dwóch tygodni od doręczenia zawiadomienia o wpisie. Dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, termin ten biegnie od dnia dokonania wpisu.  Z powyższego wynika wprost, że uczestników postępowania wieczystoksięgowego